8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие трубы отопления в квартире считаются общим имуществом

Здравствуйте ! Уважаемые юристы, прошу вашего совета в следующей ситуации. 28 ноября в 17 часов в моей квартире внутри межкомнатной стены лопнула труба отопления, вследствие чего произошло залитие соседей с причинением их имуществу (есть экспертная оценка ) ущерба. Дом наш старый, трубы проложены неправильно, постоянно у кого-то прорывы, на что неоднократно обращали внимание нашей управляющей компании (УК), но, никакого результата, нет даже обязательных проверок отопительной системы дважды в год. Для ремонта прорыва я вызвала слесаря УК. Залитые соседи вступили в сговор со слесарем и мастером УК, последние потихоньку вынесли из моей квартиры и отдали им кусок прорванной трубы, который поменяли в моей квартире. Я же хочу сделать его экспертизу, но, соседи не отдают его, мотивируя тем, что у меня нет акта о проведении ремонтных работ и я, якобы, могу сказать, что не заливала их. Акт о проведении ремонтных работ, о том, что в день прорыва отключалось отопление, УК мне не дала, сказав, что их юристы подготовят его в течение месяца. Акта пока нет. Написала заявление участковому, чтобы он помог изъять трубу, но, он устранился от этого дела, на мои звонки не реагирует. Соседи сообщили, что подают на меня в суд. У меня 2 вопроса: каким (общим или моим) имуществом считается лопнувшая труба; стоит ли мне первой подать в суд на соседей иск о причинении препятствий экспертизе и как вообще расценивается их действие по удерживанию трубы ? Они-то свои экспертизы провели, оценили ущерб от порчи ремонта и имущества. Рисунок отопительной системы прилагаю. Запорной аппаратуры в квартирах нет.

17 января 2012, 07:23, Дина, г. Тамбов
Вадим Балтенков
Вадим Балтенков
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Обогревательные элементы находящиеся внутри квартиры являются общим имуществом, по этому поводу есть письмо Минрегионразвития от 4 сентября 2007 г. N 16273-СК/07.

Исковое заявление о нечинении препятсвий проведению экспертизы затянет решение вопроса в целом.

Вариант. В Вашем случае, правильней будет заявить в процессе по иску соседей о том, что Вы ненадлежащий ответчик по делу и привлечь в качестве ответчика управляющую компанию.

17 января 2012, 08:51
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Лев Сигал
Лев Сигал
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, уважаемая Дина!

Общее-то оно общее, но лично у меня есть печальный судебный опыт на стороне ответчика по заливу нижерасположенной квартиры. Судьи всех инстанций словно пропускали мимо ушей доводы о правовом статусе выскочившего водопроводного вентиля как общего имущества и незыблемо стояли на позиции: вы собственники квартиры, вы и отвечаете за всё, что там происходит. Теоретически остаётся предположить, что неявная обязанность собственника - "намертво" изолировать свой пол.

28 декабря 2012, 23:13
0
0
0
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
ЖКХ
Можно ли произвести разводку газовых труб в квартиры от общей трубы за счет средств капитального ремонта?
Здравствуйте, дом 1908 года 8 квартир, во всех квартирах частичные удобства, газ предусмотрен балонный(можно сказать его нет), к дому сейчас подвели трубу природного газа. Нашему дому ввиду плохого состояния выделили средства на капитальный ремонт внеочереди. Можно ли произвести разводку газовых труб в квартиры от общей трубы за счет средств капитального ремонта?
19 сентября 2019, 09:54, вопрос №2516455, Эдуард, г. Советск
1 ответ
ЖКХ
Должна ли в ОДН входить оплата за отопление на содержание общего имущества?
Добрый день,В январской квитанции ТСЖ добавило строку За отопление на содержание общего имущества.Законно ли это?Читала что в 15 или 16 году отменили эту плату.
18 февраля 2019, 09:31, вопрос №2264385, Ксения, г. Сызрань
2 ответа
Право собственности
Будет ли квартира считаться общим нажитым имуществом?
здравствуйте. сейчас по ипотеке приобретаем квартиру по дду. Через 2 недели свадьба. После сдачи дома и подписания принятия акти о приёмки будет ли эта квартира считается общим нажитым имуществом? И если договор на дду только на меня, сможем ли мы гасить ипотеку материнским капиталом?
20 июня 2016, 09:35, вопрос №1289494, Александр, с. Владимир
1 ответ
Раздел имущества
Будет ли гараж считаться общим имуществом, если он оформлен в собственность в браке?
Хочу разделить гараж.брак заключен в 2000 г.муж является членом кооператива с 1998 г.и закончил выплату паевых взносов в 1998 г.Кадастровый паспорт на гараж от 2010 г. И свидетельство о регистрации тоже от 2010 г. Будет ли гараж считаться общим имуществом? Если он оформил право собственности в браке?
13 декабря 2015, 21:38, вопрос №1071190, елена долгова, г. Ульяновск
1 ответ
Раздел имущества
Будет ли машина считаться общим имуществом, если часть средств была получена по наследству?
Муж 10 лет назад, получил в наследство 1-ком кв. (мы пока в браке), продав ее, он купил машину, Через пару лет, снова продал и добавив накопленные средства купил другую машину. Недавно он получил в наследство денежную сумму, продал машину без моего ведома и согласия, и добавив накопленные им денежные средства снова купил машину,. Я работаю, все мои средства, уходили на ремонт его жилплощади (получил по дарственной будучи в браке со мной), бытовую технику и мебель, пополам платили коммунальные услуги и питание, содержание дочери. Будет ли новая машина считаться общим имуществом если часть средств была получена по наследству, и после развода подлежит ли разделу? Муж утверждает что все принадлежит ему по праву.
13 декабря 2015, 14:12, вопрос №1070807, Наталья, г. Пермь
1 ответ
Дата обновления страницы 17.01.2012