8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Раздел квартиры, обремененной ипотекой

Здравствуйте! Пожалуйста проконсультируйте меня. Мы с мужем купили в ипотеку квартиру в 2006 г., в ноябре 2009 г. развелись, муж выехал с квартиры, но остался прописан. Свидетельство на квартиру и ипотека полностью оформлены на меня. Есть дочь 12 лет, алименты не платятся. На момент развода было выплачено 100 тыс. основного долга, осталось 700 тыс., в том году половину я погасила материнским капиталом, ещё платить 3 года.

У меня вопрос - какой срок исковой давности на раздел моей квартиры, могу ли я продать её без согласия бывшего мужа, можно ли его выписать?

18 января 2012, 03:24, Айгуль Рахмангулова, г. Уфа
Евгений Горбач
Евгений Горбач
Юрист, Днепропетровск

Добрый день!

Срок исковой давности на раздел общей совместной собственности супругов 3 года после расторжения брака.

При разделе имущества долги также делятся пропорционально присужденным долям.

Учитывая, что квартира оформлена на Вас, ситуация в Вашу пользу, но есть два варианта.

1. Самой погашать кредит и квартира полностью останется в Вашей собственности если бывший муж пропустит срок исковой давности для раздела имущества (в ноябре 2012 года срок истечет).

2. Если бывший муж подаст в суд на раздел имущества - тоже имеет право, но тогда делите и долги. Кроме того, суд может отступить от начал равенства, учитывая, что с Вами проживает несовершеннолетняя дочь.

Что касается алиментов, то Вы вправе их взыскать, индексировать и т.д. Неуплата алиментов влечет ответственность, вплоть до уголовной.

Что касается продажи квартиры, то Вы вряд ли сможете ее продать. И дело не в согласии мужа (оно не требуется поскольку имущество не разделено), а в согласии банка. В связи с ипотекой квартира является обремененной и продать без снятия обременения Вы не сможете законным путем.

Выписать мужа Вы можете через суд.

С уважением, Евгений

18 января 2012, 12:04
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Земельное право
Можно ли оформить землю в собственность в МКД, если квартира обременена ипотекой?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли оформить землю в собственность в многоквартирном доме, если квартира обременена ипотекой?
26 сентября 2019, 05:11, вопрос №2524650, Светлана, г. Салехард
1 ответ
Ипотека
Возможно ли продать квартиру, обремененную ипотекой?
Здравствуйте! Возможно ли продать квартиру, обремененную ипотекой, учитывая то, что были использованы средства мат. капитала и имеется обязательство выделить доли в этой квартире двум своим детям после снятия обременения?
09 февраля 2018, 08:50, вопрос №1902101, Татьяна, г. Новочебоксарск
2 ответа
Недвижимость
Стоит ли покупать квартиру, обремененную ипотекой?
Здравствуйте, предлагают купить квартиру, обремененную ипотекой с использованием материнского капитала, схема такая: мы отдаем непогашенную часть по ипотеке, они получают четыре сертификата (двое взрослых, двое детей), дети должны получить свою долю в этой квартире, поэтому они обращаются в органы опеки с просьбой о предоставлении им доли в квартире их бабушки, которая не против, потом только может произойти сделка купли-продажи. Подскажите, пожалуйста, насколько рискованно соглашаться на такую сделку и сколько это занимает по времени?
21 марта 2016, 10:23, вопрос №1189017, Сергей, г. Ульяновск
1 ответ
Семейное право
Раздел квартиры обремененной ипотекой между бывшими супругами
Уважаемые юристы. Прошу дать консультацию по следующему делу. Я недавно развелась, в совместном браке была приобретена квартира в ипотеку, разделена по 1/2 между нами. Есть малолетняя дочь 6 лет. Муж направил мне письмо с требованием о продаже квартиры, "по мирному" иначе будет подавать в суд. Я бы хотела оставить квартиру в своей собственности в счет уплаты алиментов. Прошу помочь в данном вопросе, что мне необходимо сделать для этого? Заранее спасибо.
24 июля 2014, 07:00, вопрос №510512, Яна, г. Уфа
1 ответ
Раздел имущества
Продажа квартиры обремененной ипотекой
Добрый день! У меня два вопроса.1) Квартира в долевой собственности с бывшим гражданским супругом. Квартира приобретена с помощью ипотеки , которая ещё не погашена. Он хочет квартиру продавать , я нет . Может ли он совершить сделку без моего согласия и если обратится с этим вопросом в суд, какое может быть решение? 2) Наша с дочь в вышеуказанной квартире не прописана и квартира куплена до её рождения в случае продажи квартиры вырученная сумма должна делиться пополам между собственниками ( я и муж) или ребёнок тоже имеет какую-то долю? Как продать квартиру обремененную ипотекой?
14 сентября 2013, 11:46, вопрос №218764, Арина, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Дата обновления страницы 04.12.2012