8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

нотариальное удостоверение договора

Здравствуйте!

Я собираюсь купить квартиру. Подскажите, пожалуйста, обязательно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры?

, Сергей, г. Калининград
Евгений Горбач
Евгений Горбач
Юрист, Днепропетровск

Добрый день!

В соответствии со ст. 550 ГК РФ

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 558 ГК РФ

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Нотариальное удостоверение не обязательно, но я бы Вам рекомендовал удостоверить. Удостоверение нотариусом дополнительная страховка от возможных последующих утверждений о заключении договора под влиянием насилия, заблуждения и т.д. Нотариус - Ваш "свидетель" волеизъявления двух сторон.

С уважением, Евгений

0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Вадим Балтенков
Вадим Балтенков
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Нет, не обязательно. Закон предусматривает обязательную государственную регистрацию такой сделки в "Росреестре" (бывшее ФРС).

Необходимость посещения нотариуса вызвана желанием проверить готовность пакета документов и окончательного урегулирования всех "скользких" моментов.

0
0
0
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Земельное право
Обязательно ли нотариальное удостоверение договоров в данном случае?
Добрый день! Заключается договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома. У земельного участка один совершеннолетний собственник. У жилого дома три совершеннолетних собственника - по 1/3 доле в праве. Покупатель один. Возникает два вопроса: 1. Заключать два отдельных договора или пытаться составить один договор на два объекта? 2. Обязательно ли нотариальное удостоверение договоров в данном случае? Спасибо!
, вопрос №3017676, Александр, г. Смоленск
1 ответ
Нотариат
Сколько стоит нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры в долевой собственности?
Сколько будет стоить нотариальное удостоверение договора купли-продажи квартиры находящейся в общедолевой собственности? Стоимость квартиры по договору 2.700.000 или нужна кадастровая стоимость?
, вопрос №1637291, Анна, г. Самара
1 ответ
600 ₽
Вопрос решен
Все
От какой стоимости рассчитывается госпошлина за нотариальное удостоверение договора купли-продажи/дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году? Как за
Необходимо переоформить 1/2 квартиры с брата на меня. В связи с изменениями в законодательстве данная сделка должна нотариально удостоверяться. Как заплатить меньше за такую сделку нотариусу? Также просьба ответить на следующие вопросы: От какой стоимости рассчитывается госпошлина за нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году? При дарении сумма такая же? Где законодательно прописано об обязанности заверять договор дарения и купли-продажи доли квартиры между родственниками? Подлежит ли такая квартира оценке и кто должен её оценивать (где это прописано?)? Где законодательно закреплено понятие отчуждения? Почему большинство нотариусов считают от кадастровой стоимости, а не от стоимости договора или рыночной? Если квартиру нужно оценивать, оценивается разве не по рыночной стоимости? Вопрос в связи с тем, что кадастровая стоимость квартиры превышает рыночную. Просьба ответить подробно со ссылками на законодательство. Можно ли самому составить договор дарения/купли-продажи и заверить его у нотариуса или обязательно должен договор составлять нотариус? Это где-то прописано законодательно? Могу ли я сама подать документы для регистрации собственности самостоятельно, все нотариусы настаивают что надо через них? Если могу, то какие документы предоставляются в Росреестр и они подаются на прямую или только через МФЦ? Если я не замужем надо ли от меня об этом бумага от нотариуса(какие-то нотариусы говорят что надо, какие-то нет)?
, вопрос №1494965, Екатерина, г. Санкт-Петербург
2 ответа
Нотариат
Как минимизировать расходы за нотариальное удостоверение договора продажи квартиры?
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, как минимизировать расходы за нотариальное удостоверение договора продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка ( в связи с новым законом об обязательном нотар удостоверением такого рода договоров). Спасибо.
, вопрос №1156564, Анна, г. Санкт-Петербург
1 ответ
300 ₽
Вопрос решен
Нотариат
Нотариальное удостоверение договора купли-продажи акций ЗАО
Требуется ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи акций ЗАО? Если да, то в каком законе и статье это прописано и когда начал действовать данный закон?... В сети нахожу противоречивые мнения. Где-то читал, что с 1 сентября 2006 года вступил в силу закон о обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, но не получается найти информацию о этом законе.
, вопрос №637485, Василий, г. Москва
5 ответов