8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Обещание дарения

Здравствуйте.

У меня на руках есть нотариально заверенный договор дяди, в котором он написал, что собирается подарить мне свою квартиру «принадлежащую ему на праве собственности». Но точного адреса в этом документе не указано. У дяди нет родственников кроме меня, во всяком случае, насколько мне известно. Но все-таки у меня есть сомнения относительно правильности этого обещания дарения квартиры. Смогу ли я в случае его отказа, принудить его к дарению мне этой квартиры через суд, либо в случае притязания кого-либо со стороны доказать, что все совершено законно? Насколько вескими являются данные основания обещанного дарения?

11 декабря 2011, 11:21, Дмитрий, г. Москва
Людмила Зайцева
Людмила Зайцева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

К сожалению, Вам есть чего опасаться. Дело в том, что если Ваш дядя собирался подарить Вам принадлежащую ему вещь, то он должен точно описать и указать на эту вещь в договоре дарения. Речь идет о квартире, т.е. в данном случае, должны быть указаны площадь, этаж, адрес и т.д. В Гражданском кодексе четко указано, что обещание подарить все свое имущество либо часть, но без ссылки на предмет дарения является ничтожным.

Также, в Вашем случае само обещание сделано в ненадлежащей форме. Все сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации. Отсюда следует, что и намерение Вашего дяди тоже должно быть зарегистрировано в органах ФРС (Росреестре). В законе четко прописано, что договор, содержащий общение дарения в будущем должен быть зарегистрирован. Одного нотариального удостоверения недостаточно.

11 декабря 2011, 11:27
2
0
2
0
Консультация юриста бесплатно
Павел Антонов
Павел Антонов
Юрист, г. Москва

обращайтесь за консультацией.

21 января 2013, 17:27
0
1
0
1
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Договорное право
Как составить договор обещания дарения квартиры?
Я хочу заключить договор обещания дарения, где я - даритель, а моя дочь - одаряемый. Цель: чтобы квартира, которой я собственник, осталась ей после моей смерти, т.к. договор обещания дарения надежнее завещания, хочу дать гарантию. Вопросы такие: 1. Если в договоре я пропишу, что дарение осуществится по прошествии, к примеру, 50ти лет, а умру раньше - будет ли договор действительным? И вообще, как правильно составить договор, чтобы квартира после моей смерти осталась в собственности дочери? 2. Может ли мой другой наследник (сын) как-то оспорить договор после моей смерти и получить право на часть квартиры? 3. Можно ли в договоре указать обязательства дочери (уход за мной), будет ли это правомерно, будет ли при этом договор действительным? Или он должен быть безвозмездным?
28 октября 2019, 10:37, вопрос №2566683, Ольга, г. Самара
1 ответ
Наследство
Является ли фактическим принятием наследства, если заключен договор обещания дарения?
Здравствуйте, моя дальняя родственница при жизни составила договор обещания дарения своей 1.5 доли в квартире в будущем. В квартире пять собственников у всех по 1.5 доле . Потом она умерла в наследство никто не вступил а мне нужно по этому договору получить свою долю которую должна была подарить мне умершая. Возможно ли мне доказать что связи с заключением договора обещания дарения и подписания его обоих сторон и проживая в одной квартире с умершей так как являюсь таким же собственником 1.5 доли как и умершая якобы пользовалась и долей свой родственницы то я "фактически приняла наследство " ?
31 июля 2017, 12:49, вопрос №1711177, Елена, г. Краснодар
2 ответа
Договорное право
Как заключить договор дарения по договору обещания дарения?
В 2011 году моя тетя составила договор обещания дарения своей 1. 5 доли в квартире мне . В 2012 году она умерла и в право наследство никто не вступился . таким образом в росреестре пока числится доля за ней но если наследники подадут на получение наследства то заберет государство эту долю , выставит на торги и т.д. Всвязи с тем что правоприемников у моей тети нет и не предвидится то с кем мне заключать договор . И если у государства окажется в руках эта доля то тоже обязано будет мне передать долю в связи с договором обещания заключенным тетей при жизни?
30 июля 2017, 16:01, вопрос №1710422, Елена, г. Краснодар
2 ответа
500 ₽
Вопрос решен
Наследство
Договор обещания дарения части наследства?
Будет ли иметь юридическую силу предварительный договор дарения или же договор обещания дарения части(например 50%) наследства или 50% от стоимости наследства, которое только может быть получено наследником? (При этом наследодатель уже умер, но 6 месяцев еще не прошло).
30 января 2017, 11:51, вопрос №1518615, Александр, г. Москва
17 ответов
Договорное право
Возможно ли заключить договор обещания дарения под условием?
Возможно ли заключить договор обещания дарения под условием? Ну, например, – может ли Петров заключить договор обещания дарения Сидорову суммы в размере 1млн. рублей при условии, что стоимость наследства, которое может быть получено Петровым от наследодателя Иванова превысит эту сумму?
26 января 2017, 17:31, вопрос №1514455, Александр, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 04.12.2013