8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Суд с ЖКХ

Здравствуйте уважаемые юристы. подскажите пожалуйста ЖКХ подало исковое заявление в суд, за не уплату по по содержанию и текущий ремонт обще домового имущества, что в него входит? если я был в командировке 10 месяцев обязан ли я платить? И как предоставить в суд исковое заявление со своими доводами и возражениями?

, Максим Успанов, пгт. Диксон
Сергей Быков
Сергей Быков
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Собственники и наниматели жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, которая включает в соответствии с ч. 1, 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ:

Для нанимателей:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Для собственника помещения в многоквартирном доме:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

На исковое заявление ЖКХ вы можете представить письменный отзыв в суд. Если есть основания для предъявления встречного иска (хотя в данной ситуации они вряд ли есть) вы можете его предъявить в тот же суд, который рассматривает иск ЖКХ.

Условиями принятия встречного иска являются:

- встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
- встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
- между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Вам необходимо представить в управляющую организацию заявление и документы, подтверждающие продолжительность периода вашего временного отсутствия и (или) проживающих совместно с вами лиц по месту постоянного жительства (например, копию командировочного удостоверения или справку о командировке, заверенные по месту работы). После этого можете просить суд в удовлетворении иска в этой части отказать.

0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Вадим Балтенков
Вадим Балтенков
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Перечень работ по текущему ремонту достаточно широкий, например - это ремонт подвала, чердака, подъезда, крыши, инженерных коммуникаций, лифтов, домовых приборов учета, вывоз мусора (бывает указан отдельной "строкой"). Вы один из собственников жилья в многоквартирном доме и должны оплачивать содержание общего имущества. По поводу оплаты коммунальных услуг Вы сможете потребовать перерасчета, представив командировочное удостоверение заверенное работодателем.

О своем несогласии с исковыми требованиями Вы можете заявить путем составления письменных возражений. Возражения отдадите судье и сторонам по делу в судебном заседании.

1
0
1
0
Ольга Степанова
Ольга Степанова
Юрист,

Здравствуйте.

Дополню со ссылкой на Жилищный кодекс РФ

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности следующее общее имущество в многоквартирном доме:

- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

- иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Бремя содержания общего имущества дома несут собственники и обязаны платить за содержание дома.

0
0
0
0

В ст. 155 ЖК РФ оговаривается право только на перерасчет (в случае отсутствия собственника - отпуска, командировки, болезни и т.д .) коммунальных услуг с уменьшением платежа (если оплата на общих основаниях, без приборов учета), плата за жилое помещение (содержание и текущий ремонт общедомового имущества) в перерасчет не включается.

Также для информации, в той же ст.155 ЖК РФ говорится о том, что

лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Однако можно договорится только об уплате долга по мировому

Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
ЖКХ
Предусмотрено ли списание долгов по ЖКХ за давностью лет?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста.Человек является собственником жилья на протяжении 22 лет, но в жилье не прописан и живёт в другом городе.В этом жилье все 22 года никто не проживает.С 1997 года на квартире висели долги, но не были оплачены.Спустя 22 года приходит повестка в суд, ЖКХ просит взыскать долг с мая 2017 года по октябрь 2019 года в размере 90000 рублей.При звонке в ЖКХ сказали, что с прошлых времен ещё висит 400000 рублей, но по ним никто в суд не обращался.Могли ли долги за давностью лет списаться и попасть под амнистию?На каком основании за период с мая по октябрь нужно платить, если там никто не живёт?
, вопрос №2253699, Людмила Ивановна, г. Москва
1 ответ
Взыскание задолженности
Могу ли я написать заявление, чтобы долг в ЖКХ удержали с мужа в счет алиментов?
Здравствуйте, подскажите. На меня подали в суд ЖКХ за неуплату. Квартира записана на четверых, на меня, мужа и двоих несовершеннолетних детей. С мужем в разводе уже шесть лет. От алиментов уклоняется. ЖКХ разделили наш долг на пополам с бывшим. Могу ли я написать заявления чтоб долг удержали весь с мужа за счет алиментов?
, вопрос №1744017, Анастасия, г. Енисейск
3 ответа
ЖКХ
Как добиться учета излишне переплаченного долга по ЖКХ?
Здравствуйте. Я была должна за коммунальные услуги, жкх передала долг по договору цессии электрической компании, электрическая компания взыскивала через суд. Жкх не списав с моего счета долг, через некотрое время, так же через суд взыскивает этот долг и я заплатила двойную оплату за коммунальные услуги. В результате ни электрическая компания, ни жкх засчитывать излишне уплаченные деньги за коммунальные услуги возвращать не хотят.
, вопрос №1421560, Ольга, г. Братск
1 ответ
ЖКХ
При долге по ЖКХ за 15 лет отказываются подавать в суд
Здравствуйте. Получил квартиру по наследству от дедушки с бабушкой, которые не платили по долгам ЖКХ за 15 лет, долг по ЖКХ составляет 260.000 рублей. ЖКХ отказывается подавать на нас в суд и требует выплаты полного долга, однако по закону мы должны всего за 3 года в связи с сроком исковой давности. Как можно обязать подать в суд ЖКХ или как нам поступить в данной ситуации?
, вопрос №1010273, ДТД, г. Москва
1 ответ
Взыскание задолженности
Задолженность по ЖКХ
Доброго времени суток! Такая ситуация: в июле ЖКХ подало на меня в суд иск с требованием о погашении задолженности на суммы 40 тыс. рублей. На суде было заявлено о применении срока исковой давности и иск был удовлетворен частично..т.е. с меня взыскали только 20 тыс... Я решение суда выполнила и оплатила их и судебные издержки.. Но ЖКХ в квитанции мне все-равно указывает оставшуюся суммы задолженности, срок исковой давности которой уже прошел.. Мало того, вчера мне в почтовый ящик было брошено предупреждение ( за которое я не расписывалась) о том, что они отключат мне свет и горячую воду, если я в течении месяца не оплачу задолженность в 24 тыс. рублей. Подскажите правомерны ли их действия? Неужели решение суда касается только меня? Они не должны списывать задолженность срок исковой давности которой истек? В течение месяца после суда ЖКХ на пересмотр судебного решения не подавало. Что посоветуете в данной ситуации?
, вопрос №637318, Надежда, г. Санкт-Петербург
2 ответа