8 800 350-94-14
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
100 ₽
Вопрос решен

Последствия недействительного договора

Помогите разобраться. По Гражданскому кодексу, если договор признан недействительным, то стороны такого договора должны вернуть друг другу все полученное по сделке. А как быть, к примеру с договором аренды? Наша компания арендовала помещение. Данный договор по иску третьей стороны был признан ничтожным. Теперь мы хотим выйти с иском к арендодателю за взысканием всего полученного по незаконно заключенной сделке. Но ведь получается, что помещением-то мы фактически пользовались. И арендодатель вправе тоже что-то от нас потребовать. Что именно – убытки? В каком размере? И стоит ли нам затевать судебный процесс, если в итоге мы будем должны вернуть друг другу равные суммы?

28 января 2012, 12:15, Евгений Таможнов, г. Воронеж
Сергей Быков
Сергей Быков
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, при недействительности договора аренды арендатор должен возвратить арендодателю арендованное имущество и уплатить плату за фактическое пользование имуществом, а арендодатель должен возвратить арендатору полученную от арендатора арендную плату. Если эти суммы одинаковы, то обращаться в суд с требованием возвратить уплаченную арендную плату не имеет смысла. В некоторых случаях плата за фактическое пользование имуществом подлежит взысканию в доход государства (если сделка совершена, например, под влиянием обмана, насилия, угрозы со стороны арендодателя).

28 января 2012, 12:54
1
0
1
0
Консультация юриста бесплатно
Антон Ковальчук
Антон Ковальчук
Юрист, г. Новосибирск

Согласно действующему гражданскому законодательству, если договор признан недействительным, то стороны должны вернуть все полученное по сделке. В Вашем случае, если Вы заплатили арендодателю денежные средства например за месяц аренда, то в случае признания договора недействительным, Вы должны вернуть арендодателю помещение, а арендодатель уплаченные Вами денежные средства, но из этой суммы нужно вычесть денежные средства за фактическое пользование помещением. Если Вы арендодателю не платили денежные средства, то Вы обязаны вернуть помещение и заплатить денежные средства за фактическое пользование помещением.

28 января 2012, 13:35
0
1
0
1
Услуги юристов в Владикавказе
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
300 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Исковые требования о признании соглашений недействительными и применения последствий недействительных сделок
Исковые требования о признании соглашений недействительными и применения последствий недействительных сделок. Носит ли это требование неимущественный характер? Какова пошлина/
13 июля 2020, 06:04, вопрос №2819862, Елена, г. Екатеринбург
18 ответов
Договорное право
Каковы последствия признания договора управления МКД недействительным?
Догов управления МКД признан не действительным, как и протокол собрания собственников. Однако на протяжении года УК упорно навязывала свои услуги, препятствовала приступлению к деятельности вновь выбранной УК, не передавала документы и так далее, чем тормозила процесс включения дома в лицензию новой УК. Соответственно реализовать свой выбор жильцы не могли, квитанции новая УК выставлять то же не могла. Квитанции предыдущей недобросовестной УК жильцы не оплачивали, так как считают их выставление необоснованным. УК соответственно подала иск в суд на взыскание задолженности за услуги ЖКХ. 1. Каковы правовые последствия признания договора недействительным? 2. Оплачивать ли квитанции оманутым жильцам? Особенно в части содержание и ремонт жилья, одн, пени? Заранее спасибо!
05 декабря 2016, 01:55, вопрос №1462756, Анна, г. Хабаровск
1 ответ
Тендеры, контрактная система в сфере закупок
Каким документом регламентируются последствия недействительного договора закупки?
Я заключил договор на портале госзакупок (методом ценового прдложения) Который я подписал на один день позже чем требовалось по причине того что заказчик предоставил просроченные исходные данные. На основании этого меня включили в спсиок недобросовестных поставщикок госуслуг. Однако, чуть позже, сделка была признана недействительной, поскольку она должна была проводиться методом открытого конкурса. как мне сказали наши местные юристы- что "Если сделка признана недействительной, то и все действия связанные с ней - то же недействительны. У меня вопрос- на какой номер статьи можно было бы опереться в данном спре
17 октября 2016, 04:55, вопрос №1410022, Бородкин Александр владимирович,
2 ответа
Недвижимость
Последствия недействительной сделки
Последствия недействительной сделки Подскажите пожалуйста,не противоречат ли требования в исковом заявлении,в порядке одно гражданского производства. Я уже задавал подобный вопрос,хотелось ещё раз убедится,Суд завтра. Прошу суд 1.Признать за мной право собственности на 1/2 часть оспариваемого имущества 2.Выделить мою долю в оспариваемом имуществе 3. Признать сделку купли продажи оспариваемого имущества недействительной и применить последствия недействительности сделки на мою долю в оспариваемом имуществе, независимо от доли Денисенко С.Ю 4. Взыскать с ответчика денежную компенсацию за 1/2 часть уничтоженного домовладения 5.Взыскать с ответчика компенсацию за моральный вред 500 тыс. (Пятьсот тысяч) рублей.
02 декабря 2014, 14:14, вопрос №638433, Анна, г. Краснодар
3 ответа
Договорное право
Признание недействительным договора дарения
Здравствуйте! Оцените правовую перспективу судебного дела о признании недействительным договора дарения, даритель хотел бы вернуть дар, одаряемый-его несовершеннолетняя дочь.Основания-не осознавал юр.последствия своих действий. Какие еще возможны основания.Спасибо.
28 октября 2014, 11:34, вопрос №598788, Варвара Николаевна, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 02.10.2014