8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Битва с соседями

Добрый день! Подскажите пожалуйста я живу на 5 этаже, через квартиру на 4 этаже проходит стояк с холодной водой на котором стоит кран с помощью него они мне периодически перекрывают воду, как законным путём я могу им запретить это делать и какое наказание они должны за это понести?

22 декабря 2011, 17:54, Александр, г. Воронеж
Вадим Балтенков
Вадим Балтенков
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Не может кран с помощью которого перекрывается вода по всему стояку находится в одной квартире без доступа к нему собственников других квартир. Такое имущество является общим и доступ к нему не может быть ограничен.

Подавайте в суд иск об устранении препятствий в пользовании общедомовым имуществом и обязании эксплуатирующей организации (ЖЭУ, ЖСК и т.д.) провести работы по переносу крана в общедоступное место.

22 декабря 2011, 19:44
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Евгений Горбач
Евгений Горбач
Юрист, Днепропетровск

Вроде как логичный и правильный ответ, только жаль на практике не действует. Потратите силы и время на суд, получите положительный результат и в итоге Ваш злосчастный кран будут перекрывать не только жители 1 квартиры но и бабуля из соседнего подъезда, которой покажется что Вы ведете антисоветский образ жизни. Кроме того не совсем понимаю как можно вынести кран от стояка? на улицу разве что через стену.

Посоветую прежде всего актировать каждое такой нарушение и, желательно, с участием представителей эксплутационной организации, которые подтвердят что отсутствие у Вас воды не является следствием аварии или проводимых в это время работ, а следствием наличия таких вот соседей. Когда Вы соберете доказательства хотя бы по трем таким эпизодам можно будет смело обращаться в суд с иском о возмещении вреда, что само по себе должно поставить на место Ваших соседей. А вот на счет возможности перекрывать воду по стояку - необходим совет специалистов жилконторы.

22 декабря 2011, 20:33
0
0
0
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Гражданское право
Есть ли шанс выиграть эту битву за 16 тысяч рублей (цена бензотриммера)?
Добрый день! Приобрели 01.07.21 бензиновый триммер Stiga (проще говоря "ручную газонокосилку"), 03.07.21 впервые завели, после получаса эксплуатации она перестала работать. В тот же день обратились в магазин, откуда были направлены за актом экспертизы в сервисный центр гарантийного обслуживания и ремонта. 06.07.21 удалось туда попасть, где сотрудники после быстрого осмотра сообщили "вина покупателя, неправильное приготовление топливной смеси. Продавец вам неподходящее (плохое) масло посоветовал, вы его использовали и из-за этого сломали." Дали акт, в котором просто написано "неправильная эксплуатация, не гарантийный случай". Соответственно, продавец заменить товар/вернуть деньги по такому акту отказался, комментариев по поводу подбора неверного типа масла также не дал. Смесь делали четко по инструкции, поломка явно связана с перегревом по другой причине. Есть ли шанс выиграть эту битву за 16 тысяч рублей (цена бензотриммера)? Какие наши действия? Заранее благодарим.
07 июля, 13:55, вопрос №3065894, алена, г. Москва
1 ответ
Земельное право
Каков шанс вернуть себе незаконно захваченную соседями часть участка?
В 2015 году заказала кадастровому инженеру межевое дело , обнаружилось что соседи которые 9 лет назад купили смежный со мной участок в 2008 году сделали межевание без моего согласования , в результате межевания у меня фасадная линия уменьшилась на 2 метра . Я не стала оспаривать этот факт и по существующим границам соседнего участка заказала межевое дело ,я пригласила кадастрового инженера с участием смежных соседей были определены в натуре координатные точки , поставлены межевые знаки ( при первом межевании которое соседи скрывали , межевые знаки установлены не были) сосед обнаружил , что дом, который он в течении 6 лет строит поставлен по отношению к межевой линии с нарушением градостроительных норм , не хватает отступа 3 метров до смежной со мной межи. Сосед решил таким же способом как и в 2008 году , без согласования изготовить новое межевое дело , и ему это удалось, нашелся кадастровый инженер который несмотря на то , что по линии межи растет в течении 25 лет сад , заложен фундамент беседки , фундамент гаража , он перенес межевую линию , произошло наложение границ . Мой участок по фасаду во второй раз сократился , было 23 метра, осталось 22.60 , вторая сторона участка уменьшилась на 4 метра , осталось 22 метра . ( по первоотводным документам участок выделялся с размерами 25-60-25), Несмотря на существующие фактические границы моего участка , кадастровый инженер помог соседям захватить часть моего участка , за неделю изготовил межевое дело и Росреестр поставил на учет участок соседа с новым координатным описанием. Первый суд вынес решение в мою пользу , межевой план отменили , соседи подали на апелляцию , я не смогла участвовать на судебном слушании , соседи предоставили доказательства , свидетеля , что на самом деле я не обрабатывала свой сад , который в данный момент частично находится в их пользовании ( линия межи разделила его , одна сторона стволов деревьев на моём участке , со второй стороны дерева я не имею права заходить в сад эта земля соседа, соседи делают фотографии и вызываю милицию ) , суд выслушав доказательства соседа , отменил решение первого суда , в иске отказал . Несмотря на то что в настоящий момент участок соседа изменил конфигурацию и не соответствует первоотводным документам , кадастровый инженер сократил участок соседа на 5 метров в длину и недостающую до 15 соток площадь , расширил в мою сторону , подтянув необходимую площадь , что бы проблема ввода дома в эксплуатацию была решена.По факту сосед как обрабатывал территорию которую занимал до изменения кадастрового плана , так и обрабатывает, его участок в данный момент 25.40 -66-29 , Я обратилась в Росреестр , провели проверку лицензионная палата проверила деятельность этого специалиста , наказала кадастрового инженера ,применив к нему дисциплинарное взыскание и строго указали на его халатное отношение к работе , указали какие он допустил ошибки , прислали официальный ответ ,пожелали мне решения этой проблемы в суде , если вина кадастрового инженера будет доказана они примут дальнейшие меры в отношении его деятельности. . Получается что закон как дышло , как повернешь так и вышло . Или кто первый проснулся того и тапки , успел сделать межевание раньше , и закон на его стороне.
08 августа 2017, 12:47, вопрос №1718442, Людмила, г. Воронеж
1 ответ
Уголовное право
Драка с соседом
Здравствуйте! Мой сын с женой и детьми приехал из отпуска и застал соседа с болгаркой у щитка счетчиков, где тот пытался срезать замок. Щиток закрыла на замок старшая по дому после того, как выяснилось, что счетчик соседей не работает. Электрик правильно подключил счетчик, и щиток закрыли на замок. Сын спросил соседа, зачем тот спиливает замок. На что сосед стал отвечать "кто ты такой? и не твоё дело". Жена сына спустилась позвать старшую по дому, но не застала её. Сосед бросил инструмент и пошел к лифту. Из лифта вышла жена сына и сказала, что старшей нет дома. Сын предложил позвать соседей из другой квартиры. После этого сосед нанес удар моему сыну в лицо. Жена сына бросилась на соседа, после чего он и ей нанес удар. Сын схватил жену и стал её оттаскивать. После этого сосед нанес ещё удар сыну в ключицу и плечо и убежал. Сын вызвал полицию. Время было 16:30. Полиция приехала в час ночи. За это время прибежала соседка и обзывала моих детей бранными словами. Вызвала скорую. Мы пришли к сыну в 19:30 и застали открытую дверь соседей, из которой выходила бригада скорой помощи, а в коридоре квартиры стоял сосед с обмотанной бинтами головой. После того, как участковый приехал к сыну и записал случившееся, сын с женой поехали в травмпункт. Я осталась в внуком. Он спал. В 2 часа ночи в нашу дверь стали настойчиво барабанить, но я не открывала и не подходила. Внук проснулся, и мне пришлось лечь с ним, чтобы он не боялся. Минут через 5 стук прекратился. Я слышала ход лифта вниз, потом вверх. Через некоторое время стал слышен звук работ. Я позвонила сыну. Меня попросили посмотреть в глазок. Я увидела, что стоит сосед без бинтов в кепке. Щиток был взломан. Сын с женой вернулись в 2:30 со свидетелем. Соседка подметала пол в тамбуре квартиры. Она опять стала обзывать моих детей. Дозвониться участковому не удалось. Сейчас заведено 2 дела. На соседа и моего сына. Сыну советуют примириться с соседом. Один нюанс. Сосед бывший сотрудник органов. Говорят, что у сына будет судимость. Сын сказал, что прощать не намерен. Что посоветуете?
08 июля 2015, 08:28, вопрос №897920, Галина, г. Иваново
4 ответа
Все
Соседи по комуналке дают свою комнату третьим лицам
Здравствуйте. Ситуация такая : г.Москва. Коммунальная 3-ёх комнатная квартира - в собственности у двух семей 2 (две) комнаты в собственности у нашей семьи 1 (одна) комната в собственности у семьи соседей в общем комната № 1 и комната № 2 - это наша собственность а комната № 3 собственность соседки. Сосед сдал свою комнату № 3 двум гражданам из Дагестана. Полиция приехала в первый день заселения когда у этих граждан не было регистрации и вывела этих граждан , но прибывший вскоре сосед пообещал что сделает им регистрацию и все равно его квартиранты будут жить в этой квартире снимая его комнату бесплатно и будут пользоваться всем чем захотят (кухня,ванная,туалет) Вопрос таков : Может ли по закону сосед по коммунальной квартире вселить в свою комнату третьих лиц без нашего согласия и могут ли эти лица пользоваться в этой квартире такими помещениями как туалет,кухня,ванная?! ведь статья 41 ЖК РФ гласит что "Собственнику комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты! Если "по-русски" расшифровать то то комнату сдавать можно а вот "долю" в коридоре и "кусок" ванной нет ,так как согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех её участников. Также статья 247 ГК РФ говорит о том что "Владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности осуществляется только по соглашению всех её участников" Может ли сосед сдать на законных основаниях свою изолированную комнату № 3 комнату и могут ли эти его "квартиранты" пользоваться ванной,туалетом и кухней без нашего согласия? Куда обратиться чтобы точно узнать? Департамент жилищной политики или кто вообще этим занимается в Москве ? Чтобы уж точно и наверняка я показал правоустанавливающие документы на свои 2 комнаты в коммуналке и спросил у компетентного органа имею ли я право как собственник давать/не давать согласие на вселение и пользование местами общей долевой собственности - третьими лицами, зарегистрированными в этой квартире и не являющимися собственниками (их всесили соседи и сделали им регистрацию по месту пребывания) Ведь были когда то разговоры что для того чтобы легально сдать комнату для этого Собянин придумал закон («О патентной системе налогообложения») и согласно ему в Москве нужно покупать какой-то сертификат за 60.000 р говорили по телевизору а если сосед бесплатно сдаёт и естественно он не признается то уже ничего и не поделать и нет управы на него? Вот сосед сдал гражданам свою комнату в общей коммунальной квартире . Оформил им регистрацию и теперь данные граждане имеют регистрацию по месту пребывания. И участковый ничего не может сделать -регистрация у этих "квартирантов" уже есть -сосед постарался ! Деньги сосед с квартирантов берет на руки 10.000 р в месяц (я слышала лично их разговор о сумме и зафиксировал всё на видео) но получает он эти деньги не через договор (которого они не заключали) а так, "по-серому", а нам вообще говорит что эти граждане арендуют у него бесплатно и сказал чтобы эти граждане тоже говорили всем что бесплатно у него живут (естественно это всё "сказки" невозможные в наших реалиях Москвы.) Эти граждане-квартиранты, имеют свои ключи , часто приходят ночью и громко хлопают дверью, мусорят везде,жутко неопрятные,курят в коридоре,ломают туалетные сливные устройства и душ, как я понял сосед нанял их проживать у него назло нам , чтобы мы отказались от покупки его комнаты которую он ранее хотел продать т.к. мы являемся первоочередными покупателями по закону или даже наоборот сосед задумал купить наши две комнаты изживая таким образом и вселяя в свою комнату в коммунальной квартире где у нас тоже имеется 2 комнаты квартирантов из Юга России. В общем в 3-ёх комнатную коммунальную квартиру, две комнаты из которых принадлежат нашей семье (на праве собственности) , а третья -соседям (тоже на праве собственности) соседи вселили в эту третью комнату квартирантов и зарегистрировали их. Они пользуются общими местами пользования и ведут себя более чем нагло - будто они хозяева. (шумят- плюют везде -всегда специально ночью громко хлопают входной дверью- а утром вставая на работу кидают тапки на пол чтобы был грохот) А сама семья которая сдаёт квартирантам эту комнату в коммуналке,сейчас живёт в другом районе в купленной квартире и не выписывались отсюда,так что зарегистрирована семья по нашему адресу коммуналки и иногда заходит помыться после работы, но не хочет платить за свет и воду (счётчик) мотивируя это тем что они тут не живут. Вот такая ситуация! Как быть -куда обращаться ? В районе у них наверняка всё куплено так как у них знакомые участковые и возможно родственники в паспортном столе. Куда обращаться и что писать? Как действовать?
25 декабря 2014, 00:46, вопрос №667187, Соседи по комуналке дают свою комнату третьим лицам, г. Москва
2 ответа
Все
Сосед напал на меня, избил и написал на меня же заявление
Добрый день, прошу у вас консультации. Дело такое, после часа ночи я создал шум в квартире , признаю что умышленно в ущерб своим вещам, я разбил переносной жесткий диск об стену в несколько ударов , пьян не был, так как работал дома (вторая работа), причина уничтожения диска, его неработоспособность, не выдержали нервы (моя вина) и работа остановилась, на тот период на время я не смотрел, через некоторый период примерно 10-15 минут я слышу ломятся в дверь, не стучат, а именно вышибают дверь, так же с этим шумом сопровождались посторонние голоса и смех, сосед был не один (узнал только голос(КРИК) соседа, что я беспокою, устроил шум и что напишет заявление), только тогда я обратил внимание что время уже после часа ночи, и осознал что виноват был, хотя мой шум длился секунд 5-10, дома никого не было я был один, жена была на корпоративе . Через пол часа я пошел ее встречать, сходил в магазин (жена поднялась домой), далее зашел к соседу (НЕ ЛОМИЛСЯ НЕ КРИЧАЛ), моя жена встречала меня с магазина (она была свидетелем), открывается дверь соседа, открыла его жена, я спросил ее могу ли я видеть человека который !ломился! в мою дверь, она позвала мужа, он выскакивает в трусах, я слова не успел сказать, он припер меня к стене и мою жену (ее просто пихнул), меня прибил к стене, со словами: Ты че ..., и прочее, на матах, начал меня трепать и бить по ребрам, жена начала кричать и прочее я даже отмахиваться не мог, сосед под 2 метра ростом и по массе и силе был не на ровне со мной, после ударов по ребрам, я стал отмахиваться с трудом, задел его по лицу(прямого удара не было, ни крови, ничего) после моей реакции, он столкнул меня с лестницы, я упал полностью всем телом и скатился в низ, сосед пошел за мной и накинулся сверху, были удары в области спины, поясницы, далее я вырвался и побежал вниз на 1 этаж, мы проживаем на 10, он спускался за мной ругался и угрожал, я был внизу, жена спустилась на лифте и подняла меня на верх, когда шли в свою квартиру, сосед снова напал, ударов не было, просто потасовка с его криками, нас разнимала моя жена, а так же вышла его жена, начала разнимать нас, он закрывал ей рот и прочее, в общем с трудом попал я домой, вызвали скорую и милицию, ноги были отбиты, ребра ушибы, спина боль, я просто лежал, далее была скорая, приехали осмотрели, сразу забрали в травматологию, там снимки ребер, УЗИ, осмотр, все было сделано и зафиксировано, так же подтверждено на бумаге что я не был пьян и прочее. Далее, когда я был в больнице, приехала милиция, поговорили с женой, и направились к соседу, они разговаривали с ним не долго, и вел себя он мирно и спокойно, после я приехал домой, звонит милиция и говорит о заявлении, я говорю разумеется что буду писать, так как был избит и оскорблен, приехали они, я написал, жена как свидетель, так же дала показания, НО, от полицейского я услышал что НА МЕНЯ БЫЛО НАПИСАНО заявление от соседа, что он пришел ко мне домой сделать замечание на поднятый шум, потом я вломился к нему и ! ИЗБИЛ ЕГО.... Просьба к вам дать совет, в данной ситуации. Скажу что с частотой раз в месяц у нас с женой были ссоры, был шум по бытовым вопросам, возможно и беспокоил, НО, никаких вечеринок, никаких пьянок, никакой музыки НЕТ И НЕ БЫЛО, ни разу участковый не приходил, милиции не было, со стороны этого соседа и других соседей так же не было жалоб, пересекались в будние дни,здоровались и общались,никаких выяснений не было. На следствие еще не вызывали. Да и что касается Суд.Мед.Экспертизы, через сутки после всего этого мы с женой прибыли туда, и все побои, снимки были там же зафиксированы. Да и самое главное, я наблюдал этого соседа в форме, в каких органах он задействован не известно, но не думаю что человек как в погонах так и без них, имеет право унизительно поступать с соседом и тем более руки распускать.
06 января 2013, 06:07, вопрос №35115, Константин Унгурян, г. Омск
1 ответ
Дата обновления страницы 22.12.2011