8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Земля в аренде под ЛПХ, как оформить в собственность?

Добрый день. Как оформить ЛПХ в собственность? Свекровь заключила договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка на 49 лет.

В пункте "Предмет договора" говорится, что арендуемый участок относится к категории земель населенных пунктов, имеется кадастровый номер и адрес, и предназначен для ведения ЛПХ.

В пункте "Права и обязанности сторон" говорится, что арендатор имеет право выкупить участок после возведения на нем жилого дома, ввода его в эксплуатацию и проведения гос.регистрации права собственности на него.

В пункте "Изменение, расторжение и прекращение договора" говорится, что договор может быть расторгнут досрочно, если арендатор в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка окончил строительство жилого дома, ввел его в эксплуатацию и зарегистрировал на него право собственности.

В кадастровом паспорте земельного участка указана категория земель "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "Для ведения ЛПХ и строительства жилого дома" (дословно).

Учитывая все вышесказанное, хочу узнать обязательно ли строить жилой дом для того, чтобы оформить земельный участок в собственность? Вид разрешенного использования, указанный в кадастровом паспорте подразумевает ВОЗМОЖНОСТЬ или ОБЯЗАННОСТЬ строить жилой дом? Смущает тот факт, что в предмете договора речь идет об участке для ведения ЛПХ (для этого, если я не ошибаюсь, достаточно вести хозяйство, и построить какую-либо хоз.постройку), а потом по тексту договора упоминается именно строительство жилого дома. Возможно ли ограничится постройкой например сарая и посадкой с/х культур, чтобы оформить лпх в собственность?

Заранее спасибо.

, Оксана, г. Абинск
Юристы уже работают над вопросом
Первые ответы обычно поступают в течение 15 минут
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Земельное право
Как перевести арендованную землю под ЛПХ в собственность?
Здравствуйте. После участия в аукционе, заключил договор аренды земельного участка ЛПХ, который находится в пределах населенного пункта. Теперь хочу его перевести из аренды в собственность (выкупить или приватизировать). Обязательно ли для приоритетного права выкупа (без проведения торгов) возводить и вводить в эксплуатацию капитальный жилой дом (как для земель ИЖС)?? Или достаточно хоз. постройки или обьекта незавершенного строительства (как для СНТ,ДНТ в населенных пунктах)?? Какую роль играет в этом дачная амнистия до 2018 года. Если можно со ссылкой на статьи/акты. Спасибо.
, вопрос №1967296, Никита, г. Пермь
2 ответа
389 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как оформить собственность на арендованный участок СХ земель и перевести его в другую категорию?
Хочу перекупить право аренды на 49 лет участка земель сельскохозяйственного назначения в 2,5 га у другого арендатора (он естественно согласен). Как правильно оформить и зарегистрировать эту сделку? Хочу выращивать овощи и фруктовые деревья, развести скот и птицу. Еще хочу выкопать пруд и разводить рыбу. Могу ли я этим заниматься без оформления фермерского хозяйства? Я еще не уверена, получится ли получать доход от моих задумок. И не расторгнут ли со мной договор аренды из-за выкопанного пруда и построенных загонов для животных? Можно ли будет туда провести электричество? В договоре аренды указано разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. И еще вопрос. Смогу ли я оформить собственность на эту землю и перевести её в другую категорию, например в земли поселений или в земли для ведения ЛПХ? Участок граничит с маленькой, почти не жилой деревней. Если да, то в какой последовательности? Сначала оформление собственности или сначала перевод в другую категорию?
, вопрос №1689326, Инна, г. Нижний Новгород
3 ответа
Земельное право
Какие отличия при постройке дома на участке, взятом в аренду ЛПХ, от постройки дома на земле ИЖС?
Здравствуйте. Помогите определиться с выбором. Хочу взять в аренду ЛПХ участок для постройки дома в границах муниципального образования. Возможно ли построить на нем дом и затем перевести в собственность? Какие отличия при постройке дома на участке взятом в аренду ЛПХ от постройки дома взятом в аренду для ИЖС ? Какой вид землепользования выбрать лучше ЛПХ или ИЖС в данном контексте? где меньше проблем при постройке дома? Спасибо.
, вопрос №1607139, александр, г. Москва
1 ответ
Земельное право
Как взять в аренду землю под ЛПХ с последующим выкупом?
Здравствуйте! Интересует вопрос по аренде земли под ЛПХ. Допустим я хочу взять в аренду землю под ЛПХ с последующим выкупом. Сам проживаю в городе. С чего начать? Спасибо.
, вопрос №1473372, Алексей, г. Тольятти
1 ответ
Земельное право
Как оформить землю ЛПХ в собственность?
Добрый день. Как оформить ЛПХ в собственность? Планируем взять земельный участок для ведения ЛПХ в аренду. Можно ли его в дальнейшем этот участок оформить в собственность? И какие документы для этого нужны?
, вопрос №1194043, Александр, г. Тюмень
1 ответ