8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен

Имеет ли право нажилплощадь моя бывшая жена

Квартира куплена мною задолго до брака и рождения ребенка . Ребенок прописан меня,бывшая жена не прописана . Утверждает ,что имеет право на жилье. Заранее благодарен.

, Денис, г. Санкт-Петербург
Александр Печеницын
Александр Печеницын
Юрист, г. Омск

Здравствуйте.

ст. 34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Так как квартира приобретена Вами до брака, то жена на нее никаких прав не имеет.


0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Наталия Батурина
Наталия Батурина
Юрист, г. Москва

Добрый день, Денис! Нет, Ваша бывшая супруга не имеет права на Вашу квартиру в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ, согласно которой имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2
0
2
0
Денис
Денис
Клиент, г. Санкт-Петербург

Наталия . Огромное спасибо за ответ. Прошу маленького уточнения. Прописаны моя несовершннолетняя дочь

Наталия. Огромное спасибо за ответ. Прошу маленького уточнения. Прописаны моя несовершннолетняя дочь


Денис, согласно п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Таким образом, семейное законодательство учитывает интересы ребенка лишь как пользователя жилого помещения. Пользоваться Вашей квартирой Ваш ребёнок имеет право до достижения им совершеннолетия (если Вы не снимите ребёнка с регистрационного учёта — то он сможет пользоваться квартирой и после достижения совершеннолетия). Ваша супруга после развода никаких прав на Вашу квартиру не имеет, в том числе и права пользоваться ей.


Согласно ст. 55 СК РФ, ребенок имеет право на общение с обоими родителями, дедушкой, бабушкой, братьями, сестрами и другими родственниками. Расторжение брака родителей, раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.

В случае раздельного проживания родителей ребенок имеет право на общение с каждым из них.

Но это не означает, что бывшая супруга имеет право пользования Вашей собственностью.

Кирилл Бухтояров
Кирилл Бухтояров
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Права на жилье быв. жена не имеет в силу статьи 36 СК РФ:1.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

3
0
3
0
Нина Мысник
Нина Мысник
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Денис!

Ваша супруга право на жилье не имеет, т.к. квартира была приобретена не в браке.

0
0
0
0
Виктор Котов
Виктор Котов
Юрист, г. Москва
7.1 рейтинг
Добрый день, Денис!
Согласно ст.34 СК РФ общим имуществом супругов являются
также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые
вещи и любое другое
нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя
кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов
внесены денежные средства.

Поэтому, если в период брака не было значительного увеличения стоимости данного объекта недвижимости за счет общих средств семьи, например ремонт квартиры, то режим совместной собственности на данную квартиру не распространяется, и на данную квартиру супруга рассчитывать не может. Однако, родитель согласно СК РФ вправе до совершеннолетия своего ребенка осуществлять его воспитание по месту его жительства, и в случае развода другой родитель это право ограничивать не может, поэтому не исключена ситуация, когда супруга потребует предоставления Вашей квартиры для совместного проживания ее с ребенком, на жил. площади которой ребенок пользуется на собственных правах.

0
0
0
0
Дмитрий Степанов
Дмитрий Степанов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Денис.

Безусловно, коллеги правы, ссылаясь на ст. 36 Семейного кодекса РФ.

Однако важно принимать во внимание еще и нюансы, связанные с нормами жилищного законодательства.

Процитирую полностью статью 31 Жилищного кодекса РФ о правах членов семьи собственника и о правах граждан, прекратившими семейные отношения:

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)------------------------------------------------------------------

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

------------------------------------------------------------------

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.


Также я согласен и с коллегой по поводу вклада в улучшение имущества. Если за счет семейного бюджета были произведены существенные улучшения квартиры, причем такие, что они соразмерны со стоимостью самой квартиры, тогда такое имущество может быть признано судом общей собственностью лиц, которые понесли соответствующие расходы.
1
0
1
0
Руслан Баскаков
Руслан Баскаков
Юрист, г. Владимир

Здравствуйте!

Коллеги правы — право собственности на квартиру или долю в ней ни Ваша бывшая жена ни ребенок не приобретает.

Но в жилищном кодексе установлено право пользования для членов семьи собственника, в том числе для бывших членов семьи.

статьей 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а такжеесли имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Таким образом шансы добиться прав на Вашу собственность у жены есть. В данном случае результат будет зависеть от того где фактически проживают жена и ребенок и обеспечены ли они другим жильем.

0
0
0
0

Уважаемый, Денис! конечно по умолчанию прав пользования Вашей квартирой у бывшей супруги нет, но у неё есть возможность добиться этого через суд.

Решение будет зависеть от того проживали ли ранее и проживают ли сейчас бывшая супруга с ребенком в данной квартире, имеется ли у них другое жилье для проживания и может ли супруга самостоятельно обеспечить себя и ребенка жильем. В остальном читайте мой ответ выше.

на Ваше уточнение: Решение суда может быть и в пользу бывшей жены и я фактически не смогу ничего сделать с собственностью .

Пусть Ваша жена сама обращается в суд если посчитает нужным. Я бы не рекомендовал Вам обращаться в суд самостоятельно по данному вопросу.

Пока Ваше право собственника ни как не ограничено, Вы вправе распорядиться своей квартирой, в том числе и продать. Однако на практике мало кто пожелает приобрести квартиру если в ней зарегистрирован несовершеннолетний. А выселить его и снять с регистрации можно только через суд с привлечением органов опеки и попечительства, что очень и очень сложно.

Виктория Гусятникова
Виктория Гусятникова
Юрист, г. Орехово-Зуево

Ребенок Ваш, зарегистрирован в квартире и он имеет право претендовать на долю в Вашей квартире, супруга может получить право пользования Вашей квартирой до достижения совершеннолетия Вашим ребенком. Право пользования не является правом на жилье. Если супруга докажет что за годы совместного проживания увеличена стоимость квартиры за счет модернизации, евроремонта, то она сможет потребовать компенсацию, но не более.

0
0
0
0

Надолго решение не затянется, напишите заявление в суд, поставьте вопрос о проживании Вашей жены отдельно от Вас и о проживании Вашего ребенка вместе с женой или вместе с Вами, если условия Вашей жены не позволяют осуществить совместное проживание с ней Вашего ребенка, то Вы можете настаивать на проживание ребенка с Вами, но без матери. В суде может быть урегулирован вопрос общения матери и ребенка. Все Ваши вопросы разрешатся путем принятия судебного решения.

Денис
Денис
Клиент, г. Санкт-Петербург

Решение суда может быть и в пользу бывшей жены и я фактически не смогу ничего сделать с собственностью .

Владимир Смирнов
Владимир Смирнов
Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте Денис. Ситуация похожая на вашу очень распространена. Женщина рассуждает таким образом:
пусть я не прописана по адресу бывшего мужа, но ребенок ведь прописан. Суд при разделе определил проживание ребенка с матерью. Таким образом бывшая супруга прикрываясь интересами несовершеннолетнего ребенка настаивает на том что он будет проживать по месту прописки (ребенок имеет на это право), и она как законный представитель желает проживать с ребенком как минимум до совершеннолетия.

В данном случае бывшему супругу необходимо аргументировать свою позицию тем, что он не лишен родительских прав, является таким же законным представителем, не против проживания ребенка у него по адресу и готов каждое утро сдавать ребенка с рук на руки матери, а каждый вечер забирать обратно. Но при этом бывшая супруга войти в квартиру не сможет.

Как правило после этого. Амбиции со стороны женщины несколько стихают и можно уже искать решение приемлемое для обоих.

Если достигнуть консенсуса не удается, то возможен судебный процесс. Практика очень разнообразна. Но выделить собственность супруге не сможет ни один суд, максимум право проживания до совершеннолетия.

В любом случае не допускайте чтобы ребенок присутствовал при выяснении вами отношений!!!!!

1
0
1
0
Денис
Денис
Клиент, г. Санкт-Петербург

Огромное спасибо. Очень сложно. Прикрывается ребенком как щитом.

Сергей Остапырко
Сергей Остапырко
Юрист, г. Москва

Хм… Вот если ребенок после развода остается с матерью. Ведь суд определяет именно проживание ребенка с этим родителем.

Не возникает ли у мамы обязанность забрать ребенка проживать к себе, если у нее есть место проживания?

0
0
0
0
Владимир Красников
Владимир Красников
Юрист, г. Воронеж

Добрый день!

Данная квартира находится в вашей собственности, а не в совместной т.к. куплена до брака, поэтому собственность только ваша. Единственная возможность признать квартиру совместной, если ваша жена в суде докажет, что в период брака, за счёт исключительно её средств или общих средств или её труда были произведены вложения значительно увеличивающие стоимость данной квартиры (например, капитальный ремонт, реконструкция), но это ещё нужно доказать со всеми чеками и др. платёжными документами (в общем мало перспективно). Что касается право проживать в данной квартире (т.е. право пользования), то ваша жена, поскольку не зарегистрирована в данной квартире, на данный момент такого право не имеет. Но не исключено, что после того, как будет принято решение, что ребёнок останется с матерью и при условии, что у неё нет другого жилья, она может просить суд разрешить ей проживать вместе с ребёнком на жилплощади на которой прописан ребёнок (т.е. в вашей квартире), она может просить проживать там временно (но это может растянутся до совершеннолетия ребёнка). Но, такое право она может добиться только в судебном порядке, до решения суда, никакого право проживать в квартире она не имеет.

0
0
0
0
Лев Сигал
Лев Сигал
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, уважаемый Денис!

Спора с бывшей женой относительно права собственности на квартиру, очевидно, быть не может. Однако поскольку в квартире зарегистрирована ваша с ней общая несовершеннолетняя дочь и так как её мать не располагает иным жильём, она может получить право пользования Вашей квартирой (проживания в ней) до совершеннолетия ребёнка на основании 31 статьи ЖК РФ и соглашения с Вами (вполне возможно и заключение договора жилищного найма, являющегося возмездным по определению). Коллега Степанов первым процитировал норму статьи 31, но Ваши жилищные правоотношения с бывшей женой регулируются только пунктами 4 и 5 указанной статьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого
помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом
семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не
установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют
основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым
помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи
собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания
обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением,
право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному
собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на
определенный срок на основании решения суда.
При этом суд вправе обязать
собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего
супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник
исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По
истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением
суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи,
соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи
собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между
собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного
срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи
собственника прекращается одновременно с прекращением права
собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если
отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого
права, на основании решения суда.

До достижения ребёнком совершеннолетия — это вполне определённый срок. Поэтому я советую Вам предложить бывшей жене заключить договор жилищного найма на взаимоприемлемых условиях. Закону это не противоречит.

0
0
0
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Семейное право
Имеет ли право на наследство бывшая жена Громова?
За жестокое обращение с сыном Андреем Сергей Громов был лишен родительских прав. С матерью Андрея Громов развелся и проживал отдельно, состоя в фактических брачных отношениях с Н. Коротковой. Через 5 лет он умер. Бывшая жена Громова обратилась к его сожительнице с требованием выделить ей и сыну Андрею их долю наследства, в том числе имущество, которое бы обеспечило выплату алиментов Андрею до достижения им 18 лет. Н. Короткова ответила, что бывшая жена не имеет прав на наследство, так как брак с Громовым расторгнут, а юридическая связь между С. Громовым и его сыном прекращена после лишения Громова родительских прав. Сохранилась ли правовая связь между Громовым и его сыном Андреем после лишения родительских прав? Имеет ли право Андрей наследовать после смерти отца? Мог бы Громов наследовать после смерти своего сына Андрея? Имеет ли право на наследство бывшая жена Громова?
, вопрос №2894358, Анастасия Веденкова, г. Смоленск
2 ответа
Взыскание задолженности
Имеют ли право коллекторы звонить бывшей жене на работу?
Добрый вечер. Сутуация такая. Есть задолженность перед банком восточный. Они звонят моей бывшей жене на работу и сообщают ей о моей просрочке. Имеют ли на это право?
, вопрос №2728354, Дмитрий, г. Самара
2 ответа
Наследство
Имеет ли право на дом умершего бывшая жена, если у них есть общий ребенок?
добрый день! ситуация такая. у подруги умер сожитель. у сожителя была первая жена. они развелись. есть общий ребенок. бывшая жена и ребенок прописаны в доме, где сейчас проживает подруга. подруга там не прописана. ее оттуда выгоняет мать сожителя умершего. и говорит, что первая жена имеет право на дом.дом был куплен сожителем. имеет ли права на дом бывшая жена?
, вопрос №2343870, Алла Богданова, г. Белогорск
1 ответ
Раздел имущества
Имеет ли право на жилье бывшая жена, если дом покупался в браке?
здравствуйте. меня интерисует имеет ли право на жилье бывшая жена. частный дом покупался в браке, но в разводе мы 8 лет . в доме она прописана, но в доме не живет лет 10.теперь ей вздумалось делить имущество, хотя в браке она и одного дня нигде не работала, семью содержал я . акт на землю и договор купли продажи участка на меня. в договоре дом числится как незаконченое строительство . и в эксплуатацию не сдан
, вопрос №1124526, александр, г. Москва
3 ответа
Наследство
Имеет ли право на наследство бывшая жена?
Добрый вечер! я пенсионер, живу в деревне. с женой давно в разводе, она пенсионерка. есть двое детей. имеет ли право на наследование дома моя бывшая жена и дети, если заранее составлено завещание на мою племянницу, если да, то могут ли они его оспорить? заранее спасибо!
, вопрос №913895, Анатолий, г. Кирсанов
4 ответа